Favorire la densificazione urbana
La densificazione urbana si ottiene attraverso l'incentivazione della costruzione di edifici più alti e con maggiore densità abitativa nelle aree più urbanizzate. La densificazione di un’area è un processo normale per i piani urbanistici, ma nell’ambito della rigenerazione urbana dei tessuti urbani esistenti è una tecnica utilizzata per favorire i trasferimenti di volumi da un comparto ad un altro, sfruttando un vuoto urbano o una zona sottoutilizzata e già urbanizzata, ma migliorando la morfologia urbana dell’agglomerato urbano precedentemente analizzato, e che presentava carenze in termini di servizi e qualità urbana.
La densificazione non è associata a un banale processo di lottizzazione ma ad un riequilibrio delle densità esistenti, cioè può decongestionare un’area, un agglomerato edilizio e urbano, per densificare un’area sottoutilizzata ma migliorando l’insieme della forma urbana, di quella zona analizzata o di quel quartiere, o parte di città.